Audit énergétique : ce qu’il faut savoir avant de vendre un logement classé F ou G

Depuis 2023, certains propriétaires doivent fournir un audit énergétique lors de la vente de leur bien. Ce document s’ajoute au DPE classique et vise à inciter à la rénovation des logements les plus énergivores.

Un document obligatoire pour les passoires thermiques

L’audit énergétique est imposé lors de la mise en vente d’un logement classé F ou G par le DPE. Il sera progressivement étendu aux biens classés E puis D d’ici 2034. Contrairement au DPE, il propose des pistes concrètes d’amélioration, chiffrées, organisées en une ou plusieurs étapes. Il doit être remis à l’acheteur dès les premières visites.

Un contenu détaillé et encadré

Ce rapport comprend une estimation des pertes thermiques, des suggestions de travaux, un schéma des déperditions, et des conseils sur la ventilation. Sa durée de validité est de 5 ans. Il ne peut être établi que par un professionnel certifié, qui doit obligatoirement visiter le logement. L’audit ne peut pas être sous-traité.

À savoir : il est recommandé de comparer plusieurs devis, les prix étant fixés librement. Une fois cette comparaison réalisée et le choix fait, MaPrimeRénov’ peut être octroyé à condition de faire appel à des artisans labellisés RGE. Ces travaux peuvent être bonifiés s’ils permettent de quitter la classe F ou G.