Rénovation énergétique : les copropriétaires veulent avancer mais calent sur les finances

Les copropriétés françaises peinent à franchir le cap de la rénovation énergétique. D'après l'enquête menée par Hellio entre juillet et septembre 2025 auprès de 682 copropriétaires, presque la moitié (48,6%) trouvent les aides publiques trop changeantes. Un quart se plaint de démarches administratives trop lourdes. Pourtant, la facture d'énergie continue de plomber les budgets : pour 40 % des répondants, elle représente un cinquième à deux cinquièmes des charges totales.

Une meilleure compréhension des règles

Bonne nouvelle : les obligations légales deviennent plus claires pour tout le monde. En 2025, 57,6% des propriétaires savent ce qu'impliquent le diagnostic de performance énergétique et le planning de travaux obligatoire. Deux ans plus tôt, un sondé sur deux l'ignorait complètement. L'interdiction progressive de louer des passoires thermiques, entrée en application début 2025, est désormais connue de 96 % des personnes interrogées. Mais attention, plus des trois quarts pensent que cette mesure va aggraver les difficultés de logement plutôt qu'accélérer la transition écologique.

Des budgets en net recul

Même si 43 % des copropriétés prévoient des chantiers à venir, rares sont celles qui s'y mettent immédiatement. Moins de 9 % comptent démarrer cette année, les autres préfèrent attendre deux à quatre ans minimum. Surtout, l'enveloppe disponible fond : seulement 35,5% accepteraient de dépenser entre 1000 et 5000 euros d'ici cinq ans, contre 48 % il y a deux ans. Quand ils se lancent, les copropriétaires choisissent souvent des interventions isolées bien subventionnées : isolation des murs extérieurs (20,5 %) ou de la toiture (15,2 %). La rénovation complète, plus performante mais complexe à orchestrer, ne séduit que 7,7 % des volontaires. Leur priorité reste la valorisation patrimoniale (29,6 %), devant les économies d'énergie ou le confort.